Ощутимое снижение объёмов сделок с недвижимостью в Сингапуре в июле возможно является индикатором снижения цен на недвижимость. Так считают в компании Religare, специализирующейся на управлении активами.
В минувщий четверг министерство городского развития Сингапура (URA) опубликовало данные, согласно которым объём продаж нового жилья от девелоперов рухнул в июлу на 73 процента ! В июле в Сингапуре была продана всего 481 новая квартира.
Аналитики полагают, что объём продаж будет снижаться и далее.
Специалисты из Religare комментируют:
"Мы полагаем, что объёмы продаж во второй половине 2013 года будут ниже на 20-30% аналогичного перида 2012 года. Это связано с последними "охлаждающими"мерами - введение т.н."Рейтинга Обслуживания Долга", когда заёмщики должны удостоверить банк, что их общие выплаты по кредитам не превышают определённого соотношения к доходам, и лишь тогда их заявку на ипотеку будет рассматриваться банком."
Кроме того, цены пошли вниз, так как застройщики, пытаясь привлечь иностранных покупателей, часто делают такие скидки, которые фактически покрывают дополнительный налог на покупку недвижимости в Сингапуре для иностранцев. Этот налог с начала нынешнего года составляет 15% и также является очередной охлаждающей мерой по сдерживанию спекулятивного роста рынка Сингапурской недвижимости.
Другие специалисты считают, что данное падение является временным и к сентябрю спрос вырастет вновь, так как потенциальные покупатели уже немного свыкнутся с новыми правилами, связанными с выдачами кредитов банками на покупку жилья.
Сингапурская недвижимость остаётся одной из самых привлекательных на мировом рынке, благодаря стабильному росту цен, открытой экономической политике и высокому уровню жизни и безопасности в Сингапуре.
Вадим Корягин
Открытие,регистрация компаний в Сингапуре, консультирования-бизнес,недвижимость,Сингапур.Долгосрочные рабочие визы.
Компания XXI Power Pte Ltd, Singapore
www.xxipower.com
www.singapore1.ru
email:xxipowerworks@gmail.com
Тел.в Москве:+7(903)592-88-15
Тел.в Сингапуре:+65-85353710
В минувщий четверг министерство городского развития Сингапура (URA) опубликовало данные, согласно которым объём продаж нового жилья от девелоперов рухнул в июлу на 73 процента ! В июле в Сингапуре была продана всего 481 новая квартира.
Аналитики полагают, что объём продаж будет снижаться и далее.
Специалисты из Religare комментируют:
"Мы полагаем, что объёмы продаж во второй половине 2013 года будут ниже на 20-30% аналогичного перида 2012 года. Это связано с последними "охлаждающими"мерами - введение т.н."Рейтинга Обслуживания Долга", когда заёмщики должны удостоверить банк, что их общие выплаты по кредитам не превышают определённого соотношения к доходам, и лишь тогда их заявку на ипотеку будет рассматриваться банком."
Кроме того, цены пошли вниз, так как застройщики, пытаясь привлечь иностранных покупателей, часто делают такие скидки, которые фактически покрывают дополнительный налог на покупку недвижимости в Сингапуре для иностранцев. Этот налог с начала нынешнего года составляет 15% и также является очередной охлаждающей мерой по сдерживанию спекулятивного роста рынка Сингапурской недвижимости.
Сингапурская недвижимость остаётся одной из самых привлекательных на мировом рынке, благодаря стабильному росту цен, открытой экономической политике и высокому уровню жизни и безопасности в Сингапуре.
Вадим Корягин
Открытие,регистрация компаний в Сингапуре, консультирования-бизнес,недвижимость,Сингапур.Долгосрочные рабочие визы.
Компания XXI Power Pte Ltd, Singapore
www.xxipower.com
www.singapore1.ru
email:xxipowerworks@gmail.com
Тел.в Москве:+7(903)592-88-15
Тел.в Сингапуре:+65-85353710
Комментариев нет:
Отправить комментарий